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Révision générale du PLU

La procédure de révision

L'ensemble de la procédure est dirigée par les dispositions du Code de l'Urbanisme. Elle se décompose en quatre principales phases :

  • prescription de la révision et définition des modalités de la concertation,
  • élaboration du projet de révision du PLU jusqu'à l'arrêt de ce projet et bilan de la concertation (en cours),
  • enquête publique,
  • approbation du PLU révisé


Par délibération du 24 janvier 2011 le Conseil Municipal de Lannion a donc décidé de lancer la Révision Générale du PLU.

Ce travail va prendre environ 3 ans.

Dès le lancement le conseil municipal a retenu de grands principes fondateurs du futur document d'urbanisme et a défini les modalités de la concertation qui sera menée.

Les grands principes à retenir :

Avant d'engager la révision du PLU, la municipalité a souhaité se doter d'une étude de cadrage visant à faire émerger la grande trame de développement de la Commune. Il s'agissait de mettre en lumière les principaux enjeux du futur PLU. Le Cabinet ANNEZAN a été désigné pour animer ce travail et présente aujourd'hui la synthèse des réflexions.


L'étude est téléchargeable :

  • phase 1 diagnostic

  • phase 2 orientations

  • phase 3 stratégies

Cette étude a permis de faire apparaître les potentialités en matière d'habitat, d'activité économique, d'équipements, de déplacements et a permis de lister quelques pistes de stratégies à élaborer sur ces mêmes thèmes. Il apparaît clairement que les objectifs et enjeux du futur PLU devront être qualitatifs et non quantitatifs.


Le Conseil Municipal, en séance du 24 janvier 2011, a donc décidé d'acter de grands principes sur lesquels le futur PLU prendra corps :

  • une croissance de population de 1,50 % par an,

  • une mixité sociale et d'usage des espaces aménagés,

  • une volonté de gestion économe de l'espace et de ce fait pas d'extension des zones à urbaniser.

  • Un regard particulier sera porté sur les secteurs à requalifier comme Nod-Huel et la zone industrielle de Saint-Marc.

Modalités de la concertation publique :

Le Code de l'Urbanisme impose la tenue d'une concertation publique avec les habitants, les associations locales et autres personnes concernées pendant toute la période d'élaboration du projet de PLU, c'est à dire jusqu'à son arrêté par le Conseil Municipal. Les modalités de concertation doivent être fixée dès le lancement de la révision.


La concertation consistera en :

  • une information dans le bulletin municipal

  • une information sur le site internet de la Ville,

  • la mise en place d'une boîte à idée en Mairie,

  • l'organisation d'au moins une exposition,

  • l'organisation d'au moins une réunion publique,

  • la mise à disposition d'un dossier consultable,

  • la mise à disposition d'un registre pour recueillir les avis de la population à l'accueil de la Mairie et des services techniques municipaux,

  • une informations en réunion de conseils de quartiers.

Consultations règlementaires :

Dans le cadre du déroulement de la procédure, seront consultés :

  • à l'initiative du maire au cours de l'élaboration du projet de PLU, conformément à l'article L123-8 du CU tout organisme ou association compétent en matière d'aménagement, d'urbanisme, d'environnement, d'architecture, d'habitat et de déplacements,

  • à leur demande, au cours de l'élaboration du projet de PLU, conformément à l'article L121-5 du CU, les associations locales d'usagers agréées et les associations agréées de protection de l'environnement visées au titre de l'article L252-1 du Code Rural,

  • les « personnes publiques » autres que l'État qui en auront fait la demande. Le Conseil Régional, le Conseil Général, le Syndicat Mixte de Cohérence Territoriale du Trégor, Lannion Trégor Agglomération, les chambres consulaires et la Section Régionale de la conchyliculture seront associées à l'élaboration du projet (art L121-4 du CU) ou pourront être consultées à leur demande (art L123-8 du CU). Il en est de même des maires des communes voisines, des présidents des EPCI voisins et compétents.

Laurence HUBERT Consultants et le Cabinet ACTURBA de Paris ont été retenus pour accompagner la Ville de Lannion dans ce travail. Outre l'élaboration et l'accompagnement technique du document ils auront la charge de l'animation des différentes étapes de présentations.